Création d'une sci familiale

[Thomass23]

Bonjour à tous,

merci de m'excuser pour mes erreurs si j'en commet.

Je souhaite créer une sci familiale pour y mettre 3 biens immobilier , 1 en résidence principale et 2 en secondaire, j'ai un seul enfant.
Mes questions sont:

1- A part les frais de constitution de la sci faut il payer d'autres taxes pour inclure ces biens dans la sci, droits de cessions ect..
2- Ecce vraiment intéressant au niveau des taxes , foncières , habitations .

Merci de vos conseils et expérience dans ce domaine

Cordialement

[fanch]

Bonjour,
Alors oui si les biens sont déjà à vous il va falloir les vendre à la sci donc il y aura les droits de mutation « frais de notaires »

Niveau impôts habitation / foncier non ce n’est pas intéressant car vous perdez les éventuelles réductions pour résidence principale.

Après le vrai soucis c’est à la revente ou les plus value seront imposables alors qu’elles ne le seraient pas pour la résidence principale.

Quel est votre objectif en faisant ça ? Je vois beaucoup de contraintes et peu d’intérêt.

[Skrat]

La première question à se poser, c’est : pourquoi vouloir créer une SCI ?

Par effet de mode ?
Parce que quelqu’un me l’a conseillé ?
Pour préparer une future transmission familiale ?
Pour optimiser la fiscalité d’un bien locatif ?
Ou pour toute autre raison… qui mérite d’être clairement identifiée.

Il faut bien comprendre qu’aucune solution n’est parfaite :
chaque avantage s’accompagne de contraintes ou de risques.
L’enjeu est donc de choisir le moindre mal, selon sa propre situation.

Pour mieux comprendre les risques associés à une SCI familiale,
cliquez ici

[ToyStory]

Je vous confirme que si vous souhaitez lire que c'est une bonne idée vous n'êtes pas au bon endroit !

[leloup]

si tu veux des précisions il faut en dire plus sur le projet